Vai alugar um imóvel para o verão? Veja algumas dicas importantes na hora de alugar este imóvel.

A primeira e mais indicada forma de se alugar um imóvel por temporada é através de uma imobiliária ou um corretor de confiança devidamente credenciado junto ao CRECI. Mas em geral a escolha deve se basear no número de pessoas que vão se hospedar e no valor a pagar pretendido. Diante destas informações é possível pesquisar os preços e as características dos imóveis na região desejada. No caso da escolha por uma imobiliária ou corretor de imóveis, estes baseados nas informações fornecidas pelo cliente irá fornecer uma série de sugestões, assim como realizará uma visita aos imóveis para facilitar a escolha final por parte do cliente.

Outra forma, que vale para quem não mora muito longe do local de destino, é fazer um passeio pelo local onde deseja passar suas férias e observar as residências disponíveis. Muitos dos imóveis reservados para o aluguel de temporada contam com sinalizações ou placas com informações. Através dessas simples placas de “aluga-se” encontram-se imóveis onde, muitas vezes, o próprio dono alugava sua residência durante o período de férias. Assim, conta-se com a possibilidade de conhecer o local, o proprietário, consultar e negociar diretamente preços, período e fazer a visita do imóvel naquele mesmo momento.

O ideal é que o locatário conheça pessoalmente o imóvel antes de fechar o contrato para verificar o estado da construção, dos móveis e utensílios. Se possível, conversar com vizinhos ou mesmo com um antigo locatário para se prover de algumas informações e indicações.

A visita ao imóvel nem sempre é possível para quem pretende alugar um imóvel. Para isso, a internet aliado as outras tecnologias facilita bastante à vida dos turistas. Se você vai alugar um imóvel pela internet, verifique atentamente as fotos do exterior e interior do imóvel. É importante também utilizar a ferramenta “Google Street View” para poder obter imagens da fachada do imóvel, assim como da rua onde ele se localiza.

Para evitar muitas dessas surpresas desagradáveis, o Secovi-SP organizou uma série de dicas para os locatários:

•    Proprietário e locatário devem consultar um corretor de imóveis de confiança que tenham registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci).

•    Formas de pagamento e período devem ser negociados pelas duas partes. Fique atento que geralmente o preço dos aluguéis por temporada têm um valor médio que varia de acordo com a localização, o tamanho e o estado de imóveis. Desconfie se o valor sugerido pelo proprietário for muito inferior ou superior a essa média.

•    Visitar e conhecer um pouco da rotina do imóvel: o estado da residência e seus utensílios, quantas pessoas habitam, como é a vizinhança, se possuem animais de estimação (que, dependendo da rotina de higiene de seus donos, podem ser sinônimo de pestes e insetos no imóvel).

•    Se não for possível fazer a visita pessoalmente, solicite à imobiliária ou proprietário fotos do interior e exterior da residência. Não satisfeito, peça um vídeo do local. A maioria dos celulares e câmeras fotográficas contam com esse recurso hoje em dia - o que não implica em nenhum esforço extremo das imobiliárias e proprietários.

•    Não abra mão do contrato, mesmo que ele seja relativo a um curto período de locação. Esse documento deve especificar as datas de entrada e saída do inquilino, valores, formas de pagamento e acordos sobre multas em caso de atraso, depredação ou quantidade de pessoas no imóvel.

•    A imobiliária ou o proprietário normalmente devem solicitar um cheque-caução do inquilino, que deve ser devolvido na saída do imóvel se tudo estiver em ordem. No entanto, faça a inspeção na chegada ao local e anote todas as inconformidades. Caso haja incidentes como danos do apartamento, informe a imobiliária ou o proprietário.