Bairro em crescente desenvolvimento imobiliário, o Planalto, localizado na Zona Oeste de Natal, abre as portas para a entrada de novas famílias das classes C e D. O volume de pessoas enquadradas nessa realidade econômica tem aumentado significativamente e a facilidade para a aquisição da casa própria através do programa do governo federal "Minha Casa, Minha Vida" focam a atenção na localidade com maior área construtiva num região central da capital potiguar.
Segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o bairro Planalto é hoje o que mais cresce em Natal. Segundo dados da entidade, a população cresceu 118,1% desde o último censo, tendo passado de 14.314 no ano 2000 habitantes para 31.206 em 2010, o que significa um crescimento populacional de mais de 1.500 habitantes por ano.
De acordo com Ana Adalgisa, diretora executiva do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-RN), a expectativa é de que o bairro cresça ainda maisnos próximos anos. "O local ainda tem bastante área construtiva livre. Acreditamos no bairro e sabemos que as ofertas para empreendimentos dentro do MCMV não vão parar tão cedo no Planalto", afirma a diretora executiva. Segundo ela, a oferta acelerada para a classe C no local está gerando uma nova realidade para o bairro, antes considerado de baixa renda.
"A grande vantagem do Planalto é a sua proximidade com o Centro da Cidade e com a Zona Sul. Morar dentro de Natal está se tornando cada vez mais difícil, uma vez que o espaço construtivo dentro da capital está se tornando cada vez mais limitado", mostra Ana Adalgisa. Segundo ela, melhorias estão sendo estabelecidas pelos órgãos governamentais, como atendimento e distribuição de água e energia são apenas algumas dessas mudanças.
A infraestrutura do local também vem sendo prestigiada e o local se apresenta como um bairro interessante para investir em moradia. Casas e apartamentos no Planalto estão custando por volta dos R$ 70 mil a R$ 100 mil e as construtorasnão param de investir. De acordo com Paulo Pinheiro, do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci), a mola chefe para o crescimento do Planalto foi o MCMV e o programa não deixará de fazer parte das construtoras que investem no local.
"O nicho está excelente, pois os terrenos estão com preços acessíveis e são vendidos por valores competitivos", realça Paulo. O consultor relatou também que a chegada dos novos empreendimentos transforma a realidade do bairro. "Com eles chegaram novas farmácias, escolas privadas, postos de saúde, comércio, bem como mais segurança para a população da região", frisa. Segundo Paulo Pinheiro, estão registrados no Creci 35 projetos em execução no bairro Planalto, o que fará o bairro crescer ainda mais nos próximos cinco anos.
Por Alex Costa - Especial para O Poti *
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